Utrechtseweg 32a
3544 NA Utrecht
Vlak nabij het Leidsche rijn centrum ligt een goed onderhouden vrijstand woonhuis op een bebouwd perceel van 1420m2 met een diversitieit aan mogelijkheden. Op het perceel bevindt zich een vrijstaand bedrijfsruimte/schuur alsmede tweetal tuinkassen. De woning ligt aan een rustige weg in woonwijk ‘t Zand. Rondom de woning is veel groen, waaronder een aangelegde voortuin en achter de woning een grote gazon.
De woning, tuin, erf en bijgebouwen geven een gevoel van ruimte en vrijheid.
De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12. Verder ligt het treinstation Terwijde op 5 minuten fietsafstand en vandaar bent u in 7 minuten op Utrecht Centraal. Via de nieuwe fietsboulevard bent u met 15 minuten in Utrecht Centrum. Sportvelden en recreatiemogelijkheden (Het Lint en Haarrijnse plas) liggen in de buurt en het Máximapark.
INDELING
Begane grond
Via een verharde oprijlaan langs de woning komt u bij de voordeur voorzien van een afdak. De entree geeft toegang tot hal, toilet en moderne keuken. De keuken bevindt zich in het midden van het huis en is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging en tot een werk/slaapkamer met buiten terras.
Hiernaast biedt deze verdieping een licht royale woonkamer met erker en eetkamer aan de voorzijde van de woning.
1e Verdieping
Op de eerste verdieping is een ruime en lichte overloop. Aan de overloop liggen 3 slaapkamers en een luxe badkamer met een bad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop.
Tuin/Erf
Voor het huis ligt een strak aangelegd voortuin. Achter de woning staat een vrijstaande schuur (91m²) die mogelijkheden biedt voor een garage, bedrijf – of bergruimte. Deze schuur is met golfplaten gedekt welke mogelijk asbesthoudend materiaal bevat. Achter de garage staan een tweetal tuinkassen.
Het erf is vlak en bestraat. Op het erf is er een mogelijkheid voor parkeren van meerdere auto’s.
Kenmerken/Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 123 m² + 3 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte 20 m², externe buitenruimte 194 m²
– Vrijstaande woning met 5 kamers (4 slaapkamers);
– Gelegen op 1420 m² eigen grond;
– Gelegen in een rustige wijk, dichtbij het Lint en het Maximapark;
– Luxe badkamer met bad en inloopdouche
– Wonen te midden van het groen met alle voorzieningen van de grote stad
Voor meer informatie of bezichtiging neem contact met ons op via info@leidscherijnmakelaars.nl
Brochures
DownloadenFoto's
