thumbnail
thumbnail thumbnail

San Marinostraat 159

3541 DS Utrecht

81 m2 woonoppervlak
2 slaapkamers
2019 bouwjaar
€ 398.000,- k.k.

Wil jij wonen in het bruisende stadshart van Leidsche Rijn;
– in een zorgeloos nieuw appartement met 2 slaapkamers
– voorzien van ruime woonkamer en leefkeuken en een heerlijke grote buitenruimte met vrij uitzicht (geen overburen)
– let op: een PARKEERPLAATS in eigendom in de parkeerkelder
– en een sfeervol aangelegde binnentuin voor een oase van rust, midden in de stad.
– en alle denkbare voorzieningen inclusief treinstation op loopafstand?

Ja, dit is een unieke kans..

Een aantrekkelijk, ruim en licht appartement gelegen op de 3e verdieping van het luxe complex La Boutique, gebouwd onder indrukwekkend mooie architectuur. Je woont er midden tussen de moderne winkels, horeca en culturele voorzieningen maar tegelijkertijd kijk je vrij uit op het grote culturele Berlijnplein. Bij thuiskomst kan de auto geparkeerd worden op je eigen parkeerplaats in de parkeerkelder recht onder het appartement, waar zich tevens een priveberging bevindt.

De woning
De hal biedt toegang tot diverse ruimtes, waaronder de woonkamer aan de voorzijde van het gebouw, twee slaapkamers aan de achterzijde van het gebouw, een interne berging, separaat toilet en ruime badkamer. De royale woonkamer grenst aan een open keuken en biedt rechtstreeks toegang tot het balkon. de woning is voorzien van behaaglijke vloerverwarming.

Door de grote raampartijen heeft de woonkamer veel lichtinval en dat geeft het een ruimtelijk effect. Aangrenzend aan de woonkamer tref je het ruime (overdekte) balkon aan, deze staat in directe verbinding met de woonkamer en leefkeuken. Het is hier heerlijk vertoeven met uitzicht op het Berlijnplein.

De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: koelkast, combi-oven, vaatwasser, een afzuigkap.

enkele feiten opgesomd:
– toplocatie: in het geliefde en bruisende Leidsche Rijn Centrum
– alle faciliteiten, winkels, restaurants, sportschool, scholen en treinstation en busverbindingen op loopafstand.
– 15 min. fietsen naar de historische binnenstad van Utrecht.
– bouwjaar 2019
– kwalitatief hoogstaand gebouw en afwerking
– privé parkeerplaats in parkeerkelder
– privé berging (in eigendom)
– royaal overdekt balkon, een oase van rust in de gemeenschappelijke binnentuin
– energielabel A
– optie voor het huren van fietsparkeerplaats
– NEN 2580 ingemeten
– Vloerverwarming
– oplevering 15 oktober

Wonen in Leidsche Rijn Centrum is wonen in het nieuwe stadshart tussen Utrecht Centrum en Utrecht Leidsche Rijn. Maar wel met nieuwe technieken zoals de bevoorrading van alle winkels die ondergronds plaats vindt. Met de trein sta je binnen 5 minuten op Utrecht Centraal. Liever sportief op de fiets? Binnen 15 fietsminuten sta je in het centrum van Utrecht. Door de uitstekende ligging zijn de uitvalswegen A2 en A12 binnen handbereik.

Maar wonen in Leidsche Rijn biedt nog veel meer op onze website leidscherijnmakelaars.nl/leidscherijn

Brochures

Downloaden

Foto's

Hoofdfoto


Foto 8


Foto 24


Foto 33


Foto 3


Foto


Foto 19


Foto 4


Foto 2


Foto 21


Foto 20


Foto 14


Foto 7


Foto 32


Foto 23


Foto 10


Foto 31


Foto 26


Foto 12


Foto 6


Foto 11


Foto 30


Foto 28


Foto 15


Foto 18


Foto 27


Foto 16


Foto 17


Foto 9


Foto 5


Foto 25


Foto 22


Foto 13


Foto 29