thumbnail
thumbnail thumbnail

Louis Armstronglaan 564

3543 EB Utrecht

64 m2 woonoppervlak
2 slaapkamers
2018 bouwjaar
€ 289.000,- k.k.

Dit unieke, instapklare 3-kamerappartement is eind 2018 opgeleverd en is bijzonder te noemen door zijn waanzinnige extra ruim aan het zuiden gelegen balkon. En dit vlakbij het nieuwe Leidsche Rijn Centrum. Dit appartement uit het nieuwbouwproject The Town Garden is enkele maanden bewoond geweest. Wat wil je nog meer? Een toplocatie misschien? Ook die is inbegrepen.

De omgeving heeft alles te bieden wat je maar kunt wensen; denk hierbij aan het Leidsche Rijn Centrum en winkelcentrum Terwijde op loopafstand met een keur aan winkels en restaurants. De trein brengt je vanaf station Leidsche Rijn Centrum in 5 minuten naar Utrecht Centraal en met de fiets sta je in 15 minuten in hartje binnenstad. Uitvalswegen A2 en A12 zijn tevens gemakkelijk bereikbaar. In het Máximapark met haar kilometers lange recreatiestrook ‘Het Lint’ geniet je al fietsend, lopend of skatend van alle sportieve en recreatieve mogelijkheden die het park te bieden heeft.

Meer over dit jonge appartement…
Via de mooie entree met lift kom je binnen bij het complex The Town Garden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, dus ook via de trap is het goed te bereiken. Eenmaal binnen in het appartement tref je de keurig afgewerkte toiletruimte aan met een zwevend toilet, bergkast met witgoedaansluitingen en de toegangsdeuren tot beide slaapkamers, woonkamer en badkamer.

De woonkamer van ca. 28 m² geniet van een heerlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen. De nette inbouwkeuken in hoogglans wit is voorzien van alle wenselijke, hoogwaardige apparatuur als; inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een oven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon gelegen aan de voorzijde, en deze is ruim 12 m² groot. Vanwege de ligging op het zuiden heb je hier veel zon en vanuit hier kun je letterlijk al het dagelijkse leven aan je voorbij zien komen.

De twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en zijn resp. 14 m² en 8 m² groot. De laatste kamer, de badkamer, beschikt over een ruime douche, designradiator, zwevende wastafel/ meubel en spiegel. Evenals de keuken is ook de badkamer uitgevoerd in neutrale tinten.

Voor extra opbergruimte en om de fiets te stallen is er op de begane grond een aparte berging aanwezig van 5 m².

Bijzonderheden:
* Instapklaar; wanden, vloeren, keuken, badkamer, verlichting: alles is afgewerkt;
* Twee slaapkamers van 13 m² en 8m²
* Een groot balkon van bijna 11 m²;
* Woonoppervlakte 64 m²;
* Volop parkeergelegenheid in de directe omgeving;
* Energielabel A;
* Vrije uitkijk aan de voorzijde van het appartement;
* Gelegen op een perfecte locatie t.o.v. winkelcentra, ziekenhuis, binnenstad, openbaar vervoer en uitvalswegen;
* Bijdrage VVE ca. € 93,- per maand;
* De woning zal worden opgeleverd met Woningborg Garantie
* Om de energiekosten van de gemeenschappelijke ruimtes laag te houden zijn hier zonnepanelen aangebracht;
* Videofoon in de hal.

Foto's

Hoofdfoto


Foto


Foto 3


Foto 21


Foto 18


Foto 12


Foto 9


Foto 35


Foto 30


Foto 14


Foto 28


Foto 4


Foto 24


Foto 17


Foto 32


Foto 25


Foto 26


Foto 10


Foto 27


Foto 8


Foto 19


Foto 31


Foto 15


Foto 29


Foto 22


Foto 2


Foto 5


Foto 20


Foto 16


Foto 33


Foto 23


Foto 11


Foto 6


Foto 13


Foto 7


Foto 34