thumbnail
thumbnail thumbnail

Leo Fallplantsoen 53

3543 HG Utrecht

92 m2 woonoppervlak
142 m2 perceel
2 slaapkamers
€ 299.000,- k.k.

Alleen al vanwege de ligging is deze woning MET UITBOUW de moeite waard!

Op 700 meter afstand van de Haarijnse plas met zwemstrand en sfeervolle strandtent.
Op 400 meter afstand van het zowel levendig als rustgevende maximapark.
Op loopafstand van het treinstation Utrecht Terwijde en het gezellige winkelcentrum Terwijde
Het oude centrum van Utrecht is bereikbaar binnen 5 minuten met de trein of binnen 20 minuten op de fiets.
En ook de A2 binnen handbereik richting Het Gooi, Amsterdam en het zuiden.

De woning zelf is net even anders dan anders; een fijne twee laagse woning met veel ruimte zowel beneden als boven. En let op, dankzij de oorspronkelijke uitbouw is de woning net wat groter als die van de buren. Naast de ruime tuin met veel zon, is de woning voorzien van een eigen oprit/parkeerplaats.

We nemen je mee door de woning…..

Begane grond
Via de oprit en de voortuin kom je bij de voordeur van de woning. De entree/hal beschikt over een garderobe, uitgebreide meterkast en toiletruimte. Heerlijk, lichte, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de voortuin. Via de keuken kom je bij de trap naar boven, altijd verlicht door de lichtkoepel in het dak.

Eerste verdieping
Boven aangekomen op de ruime lichte overloop, liggen de twee royale slaapkamers van 16 m² en 10 m² groot. Het is ideaal dat naast de badkamer er op de bovenverdieping een aparte washok is, deze is afsluitbaar, hier kun je de wasmachine en droger kwijt en is meer dan voldoende opbergruimte.

Tuin
De diepe voortuin is achterin voorzien van een vrijstaande berging en de eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
– Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
– De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Foto's

Hoofdfoto


Foto 21


Foto 25


Foto 17


Foto 6


Foto 16


Foto 11


Foto 4


Foto 18


Foto 14


Foto 24


Foto 15


Foto 10


Foto 22


Foto 23


Foto 12


Foto 8


Foto 9


Foto 2


Foto 13


Foto 7


Foto 20


Foto


Foto 5


Foto 3


Foto 19