thumbnail
thumbnail thumbnail

Houtrakgracht 528

3544 SE Utrecht

115 m2 woonoppervlak
3 slaapkamers
1999 bouwjaar
€ 345.000,- k.k.

Zoek je een speels en ruimtelijk vier-kamer appartement van maar liefst 115 m2? Houd je van het gevoel van ruimte en vrijheid zonder de lasten van veel onderhoud? Dan is dit centraal gelegen appartement in Utrecht Leidsche Rijn een mooie kans.

Begane grond
Op de begane grond van het appartement bevindt zich de woonkamer, eetkamer, de open keuken, hal toilet en berging.
De achtergevel heeft een raampartij van ruim 5 meter hoog, ruim 4 meter breed en is voorzien van een schuifpui. Waardoor je het binnen- en buitenleven optimaal in elkaar kunt laten overgaan. Het prive terras grenst direct aan een weid grasveld. Wat genoeg ruimte oplevert voor spelende kinderen of een BBQ voor een groter gezelschap. Ook de zeer ruime openkeuken heeft openslaande naar het terras. Daarnaast is de keuken voorzien diverse inbouwapparatuur o.a. een combimagnetron, vaatwasser, RVS-afzuigkap en een inductie kookplaat.

Boven
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en overloop.

Enkele kenmerken van dit leuke appartement:
– aan de voorzijde hofje met een eigen parkeerplaats
– Inpandige berging vanuit de hal én vanuit buiten bereikbaar
– privé terras direct grenzend aan gemeentetuin
– hoog plafond voorzien van groot raampartij met zicht op grasveld
– Ruime living met open-keuken
– 3 slaapkamers
– diverse voorzieningen in de omgeving
– stadsverwarming

Ligging
De woning ligt in een rustige omgeving met aan de voorzijde direct een hofje voor parkeren en een gezamenlijke fietsenstalling. De wijk Langerak is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het nieuwe winkelcentrum Leidsche Rijn, evenals het openbaar vervoer en het Maximapark. In de directe omgeving zijn scholen, kinderopvang, NS-station, Medisch Centrum, Apotheek ,een bioscoop, de bibliotheek, speeltuinen, parken en sportfaciliteiten beschikbaar. De directe uitvalswegen, waaronder de A2 en A12, zijn zeer goed bereikbaar.

Met de aanleg van de Dafne Schippersbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is er een directe en snelle fietsverbinding (+/- 15 minuten) met het oude centrum van Utrecht ontstaan.

Foto's

Hoofdfoto


Foto 12


Foto 15


Foto 14


Foto 13


Foto 22


Foto 2


Foto 19


Foto 11


Foto 5


Foto 4


Foto 17


Foto 18


Foto


Foto 9


Foto 10


Foto 6


Foto 8


Foto 21


Foto 7


Foto 3


Foto 20


Foto 16