Sluysoort 52

Karakteristiek en luxe herenhuis met optimale privacy en een vrij uitzicht over een vijverpartij en een voedselbos.

Het herenhuis ligt op een schitterende locatie aan een afgesloten binnentuin van de Regenten Orangerie. De Regenten Orangerie is een deelplan in de wijk OpBuuren Buiten gelegen aan de rand van Maarssen-dorp. Maarssen is een historisch dorp gelegen aan rivier de Vecht waar alle voorzieningen, waaronder restaurants, winkels en scholen voorhanden zijn. Het openbaar vervoer is op loopafstand en met 5 autominuten bereikt u de diverse uitvalswegen.

Het hoogwaardig afgewerkte herenhuis is in stijl van het historische oude dorp Maarssen gebouwd en is voorzien van een leef keuken, riante woon- en eetkamer, bijkeuken, drie goed bemeten slaapkamers, een inloopkast en twee badkamers. Het herenhuis is ideaal gelegen op een ruim perceel grond. De entree ligt aan een besloten binnentuin. En aan de achterzijde geniet u van volop privacy en een schitterend uitzicht over de vijverpartij en het recent aangelegde voedselbos met haar rijke flora en fauna.

Indeling:
Begane grond:
De entree geeft toegang tot de riante hal van waaruit de leef keuken, de bijkeuken, het toilet, de meterkast, de trapgang, de kelder en de riante woon- en eetkamer bereikbaar zijn.
Zowel de leef keuken als de riante woonkamer zijn zo gesitueerd dat u vanuit beide ruimtes optimaal kunt genieten van het vrije uitzicht over de tuin, de vijverpartij en het voedselbos.

De compleet ingerichte keuken is een echte leef keuken: het riante uitzicht vanuit de grote raampartijen, de vloerverwarming, de in graniet uitgevoerde eetbar, de design gashaard en de openslaande deuren naar de tuin nodigen uit om heerlijk te genieten.

De riante woonkamer van circa 50m2, voorzien van een houthaard die open en gesloten gestookt kan worden, is te betreden via openslaande, glazen deuren. De eetkamer van circa 25 m2 staat in open verbinding met de woonkamer. Beide kamers zijn in dezelfde stijl afgewerkt met eikenhouten vloeren, grote raampartijen en glad gestuukte wanden en plafonds en zijn voorzien van openslaande deuren naar de tuin.

De bijkeuken met een tegelvoer is zowel bereikbaar vanuit de gang alsook via dubbele deuren vanuit de binnentuin en biedt voldoende opbergruimte.

De kelder:
De ruime kelder is bereikbaar via een vaste trap, heeft stahoogte en is voorzien van een tegelvloer. Een prima bergruimte, welke ook uitstekend geschikt is voor uw wijnvoorraad.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, de berging, de wasruimte, drie ruim bemeten slaapkamers, een inloopkast en twee badkamers gesitueerd.

De overloop is voorzien van een vide met een halfrond raam met veel lichtinval en met een weids uitzicht.

Tussen de twee goed bemeten slaapkamers van ca. 16,5m2 en 15,5 m2 bevindt zich de eerste geheel betegelde badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
Aan de andere zijde van het herenhuis is de ouderslaapkamer gesitueerd. Vanuit deze slaapkamer heeft u via grote raampartijen aan twee zijden van de kamer een weids uitzicht. Deze slaapkamer beschikt over een inloopkast en een eigen badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel.

In de berging is de CV-ketel opgesteld en hier bevindt zich de vlizotrap met toegang tot de zolder.

De zolder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een veelheid aan bergruimte.

De tuin
De riante tuin van ruim 900m2 heeft een optimale zonligging, is fraai aangelegd en is voorzien van diverse borders en terrassen. In de tuin staat een houten tuinhuis met een overdekt terras.
De tuin biedt een optimale privacy en is direct gelegen aan een vijverpartij met eigen steiger, waarvan het heerlijk genieten is van het weidse uitzicht.

Pluspunten van de woning:
– Karakteristiek en luxe herenhuis, gebouwd in historische bouwstijl;
– Vrij uitzicht over een vijverpartij en een voedselbos;
– Gelegen op een schitterende locatie aan een afgesloten binnentuin;
– Voorzien van twee eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van de binnentuin;
– Het herenhuis beschikt over drie zonnepanelen en een gekoppelde zonneboiler;
– De hal en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming;
– De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer;
– Op eenvoudige wijze is het oorspronkelijke aantal van 4 slaapkamers realiseerbaar;
– Leef keuken, woon- en eetkamer en tuin met vrij uitzicht;
– Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin vanuit de keuken en vanuit de woon- en eetkamer;
– Riante tuin met volop privacy gelegen aan de vijverpartij met eigen steiger.

Indien u interesse heeft in dit karakteristieke en luxe herenhuis, dan nodigen wij u uit om vrijblijvend contact met ons op te nemen voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

“Makelen is ons vak, Wonen onze passie”