thumbnail
thumbnail thumbnail

1ste Graaf van Hollanddijk 11

4125 TK Hoef En Haag

171 m2 woonoppervlak
283 m2 perceel
5 slaapkamers
2017 bouwjaar
€ 598.000,- k.k.

Prachtig afgewerkte Hi-Tech twee-onder-één kapwoning met een zee aan ruimte

Zoekt u een nieuwbouwwoning, maar heeft u eigenlijk geen zin of tijd om alles zelf uit te zoeken? Wilt u alle luxe en comfort, en dan nog een beetje meer? Wellicht is deze riant uitgebouwde en luxueus afgewerkte twee-onder-één kapwoning wat voor u.

Groot… Licht… Modern… Luxe… Enkele termen die ons te binnen schieten om deze recent opgeleverde woning (2017) te omschrijven. Aan ieder detail is in dit huis gedacht; De lichte neutrale tinten en prachtige natuurlijke materialen ziet u overal in het huis terugkomen. En wat dacht u van een kostenbesparend hi-Tech lichtplan met Ledverlichting wat consequent door het hele huis is doorgevoerd en vanaf een centrale plek te bedienen is, evenals internet wat slim in de muren is verwerkt waardoor u in iedere kamer optimaal internet heeft!?
Naast alle vernuftige luxe is deze woning ook een feestje voor het oog. De royale woonkamer, welke 2,4 meter is uitgebouwd, wordt gecomplimenteerd door een moderne Dru gashaard. De grote woonkeuken is van alle gemakken en luxe snufjes voorzien, zoals een combi-stoomoven, Quooker, een breed gasfornuis met oven en een ingebouwde wasemkap. Zowel voor als achter kijkt de woning vrij uit wat het gevoel van ruimte alleen nog maar bevestigd. Op de gehele begane grond is een strak visgraat parket met prachtige details gelegd.

Kortom, deze woning heeft echt alles wat men van een ‘nieuwbouw’ woning kan wensen!

Indeling:

Begane grond:
Entree. Ruime hal met toegang tot meterkast, toilet en woonkamer. Royale leefruimte met open woonkeuken aan de voorzijde en een grote woonkamer aan de achterzijde met een Dru gashaard en een uitbouw van 2,4m met dubbele openslaande deuren naar de tuin. En-suite kamer met dubbele openslaande deuren naar woonkamer en toegang tot de tuin. Trap met trapkast waar de houten parketvloer strak in is door gelegd.

Eerste verdieping:
Overloop. 3 ruime slaapkamers. Luxe afgewerkte badkamer met dubbele wastafel en ruime regendouche. Separaat toilet.

Tweede verdieping:
Royale overloop welke ruimte biedt voor een nog nader te bepalen indeling. Slaapkamer met toegang tot flinke berging (lager dan sta hoogte).

Tuin:
De ruime tuin dient nog aangelegd te worden. Er is een vrijstaande fietsenberging op de hoek van het perceel aanwezig. Tevens is de woning achterom bereikbaar. Achter grenst de tuin aan een klein gezellig pleintje waar enkele keren per jaar sociale buurtactiviteiten worden georganiseerd.

Bijzonderheden:
– Lichte en ruime twee-onder-één kapwoning
– Hi-Tech afgewerkt met o.a. luxe Ledverlichtingsplan
– Neutrale stijl doorgevoerd door de gehele woning met luxematerialen
– Begane grond is voorzien van visgraat parketvloer met prachtige details
– De grote Dru gashaard is een echte eyecatcher
– Luxe ruime woonkeuken
– En-suite kamer voor eetkamer, kantoor of speelkamer
– Gelegen in het nieuwe Hoef en Haag
– Uitstekende bereikbaarheid nabij uitvalswegen (knooppunt Everdingen)
– Vele recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving.

HOEF EN HAAG is een nieuw dorp tussen Vianen en de rivier de Lek. De locatie is ideaal door de perfecte bereikbaarheid, op steenworp afstand van knooppunt Everdingen (A2 en A27) en met directe toegang tot de A27, en daarnaast ook de vele recreatieve mogelijkheden; Wandel of fiets langs de lek, geniet van de (snelle) watersporten op de Lek of ga zwemmen in recreatieplas Everstein. Voor de kleintjes is er een mooie kinderboerderij en voor de paardenliefhebbers is er een manege om de hoek. Kijk ook eens op de website www.hoefenhaag.nl voor het gehele plan.

Bent u net zo enthousiast over deze woning als wij dat zijn? Neem dan contact op met ons kantoor.

“Makelen is ons vak, Wonen onze passie”

Foto's

Hoofdfoto


Foto 4


Foto 8


Foto 17


Foto 31


Foto 5


Foto 7


Foto 30


Foto 6


Foto 29


Foto 25


Foto 20


Foto 13


Foto


Foto 12


Foto 27


Foto 33


Foto 16


Foto 32


Foto 15


Foto 21


Foto 26


Foto 24


Foto 34


Foto 11


Foto 2


Foto 9


Foto 14


Foto 10


Foto 23


Foto 19


Foto 18


Foto 22


Foto 3


Foto 28